Напоминаем, что с 2015 года в рамках реализации новой программы капитального ремонта взносы на ремонт будут платить сами собственники. При этом жильцы могут сами выбрать один из способов формирования Фонда капитального ремонта.Данный выбор является важным аспектом, от которого будет зависеть будущая эффективность проведения капитального ремонта в доме. Сегодня подробнее рассмотрим, в каких случаях стоит выбрать специальный счет для многоквартирного дома.
Данный способ формирования фонда подходит Вам, если:
— дом имеет большую общую площадь;
— дом новый либо конструктивные элементы были недавно заменены, в ближайшее время капремонт не требуется;
— домом управляет ТСЖ, ЖСК и УО или иной специализированный кооператив;
Также стоит помнить, что для реализации данного способа жильцам необходимо выбрать активного собственника либо группу собственников, которая возьмет на себя ответственность по всем текущим вопросам реализации программы.
При этом данный способ имеет ряд неоспоримых преимуществ:
— средства накапливаются на счете одного дома и не могут быть направленны на ремонт других домов
— не нужно действовать через регионального оператора
— работы по капремонту можно провести ранее срока, установленного Программой, при наличии необходимой суммы
— собственники сами выбирают размер взноса, перечень работ и услуг по капремонту, сроки проведения и кредитную организацию, в которой будет открыт счет конкретного дома
— в любой момент можно сменить на другой способ формирования Фонда капремонта
Но также имеются и недостатки:
— управляющая организация может являться владельцем счета только с 1 января 2015 года
— работы с должниками по оплате взносов на капремонт ведутся самостоятельно
— расходы по содержанию и ведению счета собственники ведут самостоятельно
— о собранных и потраченных взносах на капремонт ТСЖ, ЖСК и УО самостоятельно отчитываются в Госжилинспекцию РБ
— ТСЖ, ЖСК и УО самостоятельно взаимодействуют с выбранным банком
— при недостаточности средств для проведения капитального ремонта в срок ТСЖ, ЖСК и УО сами определяют источник финансирования, в случае кредитования выплачивают проценты по кредиту
Метки: 2015, капитальный ремонт, Москва
