Постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы.
Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (№ 188-ФЗ от 29.12.2004г.), в соответствии с которыми у собственников помещений в многоквартирных домах появляется обязанность по формированию фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
На принятие решения об определении способа формирования Фонда капитального ремонта у собственников помещений в многоквартирном доме есть пять месяцев с момента официального опубликования Региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его Фонда капитального ремонта.
Участники Жилищно-строительного кооператива «Самотлор», находящегося по адресу: Булатниковский проезд, дом 14, корпус 5, собрались в выходной день, чтобы выбрать способ накопления средств на ремонт их дома.
«Наш дом был построен в 1974 году. В 2008 году был проведён выборочный капитальный ремонт дома. Заменили лифты, стояки хвс, гвс. Отремонтировали подвалы, подъезды. Но не доделали ремонт системы отопления. Сделали ремонт только в одном подъезде из четырёх. В оставшихся подъездах почти сорок лет уже не менялось отопление», – сказал председатель правления ЖСК «Самотлор» Игорь Иванович Миронов.
Среди собравшихся прозвучали предложения выбрать специальный счёт в банке для накопления средств на капитальный ремонт их дома. Участников ЖСК заинтересовала возможность самостоятельно выбрать исполнителя работ по капитальному ремонту и заключить с ним договор, которая предоставляется при выборе этого способа накопления. Также капитальный ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой либо, если это необходимо – досрочно, при достаточности средств на счете или с привлечением кредита.
Открыть специальный счет собственники могут в одном из российских банков, внесённых в список, опубликованный на сайте Центробанка РФ (http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp).
Но обсудив этот способ накопления, участники ЖСК «Самотлор» выразили опасение, что средства на личном счёте их дома могут пропасть, или вообще банк может обанкротиться, и тогда деньги на ремонт придётся собирать заново.
«Если мы сейчас свои деньги заведём, то мы и их не найдём, и ремонта не увидим, придётся заново всё собирать», – сказал один из присутствующих.
С чисто теоретической возможностью такого развития событий согласилось большинство участников собрания и, проголосовав, дольщики ЖСК «Самотлор» приняли решение выбрать региональный фонд как способ накопления средств на капитальный ремонт их дома. Многие собственники сошлись во мнении, что региональный фонд – это стабильность и безопасность.
Участников собрания также интересовал вопрос о том, как и в каком размере они будут вносить средства в региональный фонд?
Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт — 15 руб. с 1 кв.м общей площади помещения в месяц (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Не должны платить этот ежемесячный взнос только собственники домов, признанных аварийными; собственники многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры; собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов и наниматели жилья.
Стоит отметить, что если собственники самостоятельно не выберут способ накопления и (или) не смогут реализовать свое право до 1 июня 2015 года, то их взносы будут поступать на счет Фонда капитального ремонта.
Метки: капитальный ремонт, Москва, программа
