В прошлой статье мы уже разъясняли некоторые основные вопросы, возникшие у москвичей с момента утверждения новой системы капитального ремонта. Подробнее можно ознакомиться здесь.
Сегодня затронем еще один не менее популярный вопрос – как собственники будут решать между собой на что в первую очередь пойдут деньги сформированного фонда капремонта? И главное, как они будут договариваться о выборе способа формирования фонда капремонта.
На самом деле данные вопросы будет решаться довольно просто, с помощью конструктивных диалогов между собственниками помещений.
Так, для решения о проведении в доме капитального ремонта собственникам необходимо будет последовательно провести два общих собрания в их многоквартирном доме.
Первое собрание проводится для принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме.
А уже на втором собрании непосредственно обсуждаются детали проведения капремонта.
При этом контроль за выбором и реализацией собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, перечислением взносов в фонд капитального ремонта, а также своевременностью проведения капитального ремонта осуществляет орган государственного жилищного надзора. В МосквеКто решщ это Мосжилинспекция.
Общее собрание может быть проведено:
1) в очной форме, то есть при совместном присутствии собственников помещений многоквартирного дома в конкретном месте и в конкретное время для обсуждения вопросов повестки дня общего собрания и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
2) в форме заочного голосования – без совместного присутствия путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование.
Первое общее собрание по тому или иному вопросу, в том числе и по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, проводится путем совместного присутствия собственников помещений.
Форма заочного голосования применима только в том случае, если при проведении первого общего собрания в очной форме такое собрание не имело установленного Жилищным кодексом Российской Федерации кворума. В этом случае, решения общего собрания по этим же вопросам повестки дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
