Напомним, что в начале 2015 года власти города Москвы утвердили новый проект проведения капитального ремонта в жилых многоквартирных домах. В рамках проекта собственники квартир начнут платить взносы на капремонт сами. Первые платежи будут осуществляться уже с июля текущего года.
Наша газета информирует жителей района Бирюлево Западное о том, что в первую очередь нужно знать о новом проекте.
Стоит отметить, что в рамках нового проекта на собственников квартир ложится обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт. В Москве взносы составят 15 рублей за 1 кв. метр.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:
1. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
2. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в банке, который заводится на жилой дом собственников.
Какие преимущества у каждого из способов?
а) Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора минимизирует работу собственников помещений по организации проведения капитального ремонта, так как обязанность по его организации и проведению полностью перекладывается на регионального оператора, созданного субъектом Российской Федерации.
б) Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете предполагает необходимость активного участия собственников помещений в многоквартирном доме в процессе организации проведения капитального ремонта, но при этом собственники сами смогут решить, какие конструкции дома нуждаются в ремонте в первую очередь.
Что делает региональный оператор?
Региональный оператор – компания, которая назначается ответственной за организацию и проведение капитального ремонта в определенном субъекте РФ.
Любой региональный оператор осуществляет следующие функции:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
Что нужно отремонтировать в обязательном порядке?
Даже если жильцы выбрали второй способ формирования ремонтного фонда и сами распоряжаются собранными средствами, существует перечень обязательных работ, которые должны быть проведены в первую очередь. Это следующие работы:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Продолжения ожидайте в ближайшие дни.
Метки: капитальный ремонт, новый проект
