В Жилищную инспекцию по Южному административному округу поступило обращение жителя по Каширскому шоссе дом 116 по вопросу работы системы вентиляции.
Жилищной инспекцией по ЮАО на основании распоряжения Мосжилинспекции №Р-Ю-01750 от 29.11.2017 была назначена внеплановая выездная проверка в период с 30.11.2017 по 13.12.2017.
11.12.2017 в ходе проведения внеплановой выездной проверки установлена, что вентиляционная система в кв. 158 и 223 дома 16 по Каширскому шоссе находится в неработоспособном состоянии. Инспекцией было предписано товариществу восстановить систему вентиляции в проектное состояние, со сроком исполнения 14.02.2018. В отношении товарищества составлен протокол об административном правонарушении № Ю-2298/17 от 11.12.2017.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ товарищество допустило нарушение содержания общего, имущества жилого многоквартирного дома 16.
В соответствии с ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом которое осуществляет ТСЖ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Из пункта 9.15, 9.1.10 Устава ТСЖ «Каширка 16» следует. Что товарищество обязано обеспечить надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме, оказывать услуги по текущему ремонту, а также обеспечивать выполнение всеми 3 собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества. Проанализировав полномочия товарищества, выявленные нарушения в отношении общего имущества, суд приходит к выводу о том, что предписание выдано уполномоченной для решения поставленных в нем вопросов организации. Приведенные товариществом доводы о том, что предписание должно быть выдано собственнику, а организация к решению данных вопросов не имеет отношения, не обоснованны.
ТСЖ «Каширка 16» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Мосжилинспекции об оспаривании предписания № 02297/1 от 11.12.2017г.
Судом требования ТСЖ «Каширка 16» к Мосжилинспекции об оспаривании предписания оставил без удовлетворения.
Теперь ТСЖ необходимо восстановить систему вентиляции
